Pavillon

16720 – SAINT-MEME-LES-CARRIERES -PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - TERRASSE - TERRAIN CLOS DE 3195M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de PLAIN PIED des années 70 très bon état général. À seulement 2 min du centre-ville, commerces et écoles, 10 min de Jarnac, 15 min de Châteauneuf et 20 min de Cognac. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie lumineuse et ainsi créer un espace de vie d'environ 45m2 donnant sur une terrasse de 25 m². Trois chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Garage attenant avec atelier et cave. Chauffage central au fioul, climatisation réversible et ballon thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. Extérieur agréable avec cabanon au fond du jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage. Terrain entièrement clos offrant un grand espace extérieur. Points forts Maison de plain-pied fonctionnelle Climatisation réversible Ballon thermodynamique Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC Toiture en bon état et isolée Grandes dépendances et belle parcelle Travaux à prévoir Fosse septique non conforme Électricité à revoir Rafraichissement à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris