Pavillon

34450 - VIAS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71 m² AVEC TERRASSE ET ANNEXES 27 et 29 m² - ENSEMBLE IMMOBILIER INDIVISIBLE AVEC VALEUR LOCATIVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier: Villa + 2 annexes – 3 logements loués – 1450 €/mois – Rendement 6,5 à 7,5 % – Gros potentiel après travaux EffiCity vous propose cet ensemble immobilier indivisible, composé d'une villa principale de 71 m² et de deux annexes attenantes de 27 m² et 29 m², situé dans un quartier calme de Vias, à seulement 3 km des plages. Cet ensemble offre un excellent rendement locatif, un potentiel d'aménagement important et constitue une opportunité rare pour investisseurs ou projet familial à moyen terme. Points forts 3 logements loués (baux meublés et vide) Loyers actuels : 1450 €/mois Loyers potentiels : 1550–1650 €/mois Rendement brut estimé : 6,5 à 7,5 % Séjour lumineux de 48 m² dans la villa Terrasse 38 m², garage et 4 stationnements Quartier calme, proche commerces et plages Deux annexes attenantes offrant un fort potentiel (agrandissement, chambres, activité indépendante, location saisonnière) Situation locative (ensemble vendu loué) Villa principale – 71 m² Bail 3 ans Fin du bail : 2025 Loyer actuel : 450 € (valeur réelle 550–650 € Annexe 1 – 27 m² Bail meublé Renouvelable chaque année en Mars Loyer : 450 € Annexe 2 – 29 m² Bail meublé Renouvelable chaque année en Mars Loyer : 550 € Ensemble vendu occupé jusqu'en 2025–2026 selon les baux. Une opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite : Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – sabmarie@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris