Bureau

01000 SAINT-DENIS-LÈS-BOURG - SECTEUR " LES CABLES DE LYON" - BUREAUX MODULABLES DE 200 m²- PARCELLE DE 1065 m² - MINI 15 PLACES DE STATIONNEMENTS - FORTE VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ - RARE SUR LE SECTEUR ! Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Un site stratégique pour implanter ou développer votre activité professionnelle ! Ces bureaux de 200 m², édifiés en 2001 sur une parcelle de 1 065 m², offrent une liberté d'aménagement rare et un potentiel d'usage immédiat. UN ESPACE 100 % MODULABLE Aucun mur porteur : configuration entièrement adaptable Idéal pour : Centre médical ou paramédical Crèche / structure petite enfance Bureaux administratifs ou tertiaires Cabinets, pôles de services, professions libérales Bureaux ouverts ou cloisonnés selon vos besoins CONFORT & PERFORMANCE Chauffage au sol (plancher chauffant basse température) Bâtiment sain et fonctionnel Confort thermique homogène, apprécié en environnement professionnel ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT : UN ATOUT MAJEUR Minimum 15 places de stationnement privatives Accès fluide pour collaborateurs, patients, clients ou parents Proximité immédiate des axes routiers : visibilité et praticité maximales EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Secteur dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg À quelques minutes de Bourg-en-Bresse Environnement propice aux activités tertiaires et de services EN RÉSUMÉ 200 m² exploitables Terrain de 1 065 m² Modulation totale des espaces Stationnement généreux Accès rapide & visibilité Usages multiples possibles Un bien clé pour une implantation durable, pensé pour des professionnels exigeants qui veulent maîtriser leur outil de travail. Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris