Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marisol Garatea vous propose : RARE à Hendaye-Centre : T2 avec garage fermé + cellier Au cOEur de Hendaye, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage. Vous apprécierez son beau volume avec une agréable sensation d’espace grâce à la configuration sous toiture, sa vue dégagée ainsi que sa terrasse pour profiter des beaux jours. L’appartement développe environ 41 m² loi Carrez. Atouts rares en centre-ville : un garage fermé et un cellier, particulièrement recherchés à Hendaye. Côté emplacement, tout se fait à pied : commerces, services et transports sont à proximité immédiate. Et pour vos balades, la piste cyclable le long de la Baie de Txingudi est à deux pas, idéale pour rejoindre la plage en promenade. Une opportunité rare sur le secteur de Hendaye-Centre. Les photos d’ambiance présentées incluent des projections d’aménagement possibles, réalisées grâce à une technologie de visualisation par IA, afin de vous aider à vous projeter dans tout le potentiel esthétique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.38€ par mois (soit 952.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.