Maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison 1930 à usage commercial, idéalement située à Wattignies, entre le Lidl et la mairie. Merci de prendre en compte les caractériques suivantes. Bénéficiant d'un emplacement visible, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et des commerces de proximité, ce bien offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou d'investissement. Surface totale : environ 143 m² Rez-de-chaussée : ensemble de pièces modulables, à repenser selon votre activité 1er étage : deux grandes pièces et un WC Annexes : cave et extérieur clos d'environ 15 m² Travaux à prévoir (intégralement) : chauffage, électricité, plomberie, eau, cuisine, sanitaire et aménagements intérieurs. Cette configuration brute constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure : commerce, bureaux, cabinet, projet mixte, ou éventuellement un projet d'habitation, sous réserve des autorisations et des conditions d'urbanisme en vigueur auprès de la mairie. Adresse stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité. À noter : le bien est vendu en volumes. Le dernier niveau (grenier), comprenant la toiture, appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente. L'entretien de la toiture ne relève donc pas du bien proposé. Il ne s'agit pas d'une copropriété. DPE : vierge (absence de système de chauffage). Une envie de visiter ce bien ? Contactez Virginie Denturck pour plus de renseignements et organiser une visite au 06 17 88 21 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris