APPARTEMENT T3 64m2 avenue de la république 63000 CLERMONT-FERRAND

A vendre en dernier étage d'une résidence de standing, un appartement de 64m2, type T3 avec une terrasse d'environ 60m2 sur trois faces, une vue exceptionnelle sur la chaine des puys, aucun vis à vis pour ce bien en proximité du stade Marcel Michelin. Le séjour,salon est extrèmement lumineux, la cuisine est entièrement équipée. Cet appartement est désservi par un couloir donnant sur les chambres en exposition EST, et le salon/séjour/cuisine en exposition OUEST. Lumière traversante . La terrasse sur trois face offre de grande possibilité sur une vie en extérieure permettant de recevoir dans des conditions idéales. Chauffage électrique avec des radiateurs à bains d'huile très performants. Ce bien dispose d'une cace d'environ 4,5m2, d'une place de parking intérieure et d'une place de parking extérieure.
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 170 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. TF 2024 de 1576€.
DPE E en date du 06-07-2021, consommation d'énergie comprise entre 1358€ et 1838€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 249100 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 100 € soit 6% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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