Appartement

74190 PASSY – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 36 M² – TERRAIN PRIVATIF – 1 STATIONNEMENT – VENTE INTERACTIVE Appartement avec terrain privatif et stationnement extérieur, situé à Passy dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en vente interactive cet appartement de 34,27 m² Carrez (35,97 m² au sol), composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, et d'un extérieur privatif d'environ 100 m² avec cabanon. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce bien offre une belle luminosité et une entrée totalement indépendante. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée indépendante - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Chambre - Salle d'eau avec WC - Terrain privatif d'environ 100 m² avec cabanon - Une place de stationnement extérieure CÔTÉ TECHNIQUE : - Double vitrage PVC - Chauffage par radiateurs électriques + sèche-serviette - Cuisine équipée - DPE estimé : E (diagnostics en cours) - Amiante négatif - Charges de copropriété : env. 25 €/mois (syndic bénévole) - Taxe foncière 2025 : 439 € CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces, écoles et centre hospitalier à proximité - Accès autoroute rapide - Environ 45 min de Genève et 1h10 d'Annecy en voiture - Stations de ski accessibles en moins de 20 minutes (Les Houches, Saint-Gervais, Chamonix) Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. - Prix de départ HAI : 70 000 € - Début des enchères : 26/01/2026 à 10h00 - Clôture : 27/03/2026 à 19h00 - Pas d'enchères : 2 500 € Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix. À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris