Maison

63330 – Charmante maison de bourg en pierre avec petite terrasse, balcon et vue sur la chaîne des Puys EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 10 minutes de Thiers, dans un hameau paisible et verdoyant, de découvrir cette authentique maison de bourg en pierre pleine de charme, offrant 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy de 21 m² avec sa cheminée , un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un petit extérieur de 16 m², idéale pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une petite dépendance complète cet espace pour le rangement ou autre ... À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de plus de 14m² , une salle d'eau avec lavabo, cabine de douche et WC, ainsi qu'un superbe salon d'été ou pasio de près de 15m² baigné de lumière. Grâce à ses grandes baies vitrées, celui-ci donne accès à une magnifique terrasse de 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le dernier niveau propose unespace de 30m² pleine de charme, à aménager, en une ou deux chambres, pour acceuillir sa famille ou les amis, en un bureau, ou profitez de l'espace et de la luminosité pour installer un atelier peinture ou autre... À seulement une minute à pied de la maison, un terrain constructible de 100 m² vient compléter ce bien : idéal pour un potager, un atelier, ou sur un plan plus pratique un stationnement pour deux vehicules, tout autre projet selon vos envies. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : façade en pierre, grande cheminée, parquet bois dans les chambres, volumes chaleureux et ambiance sereine font de cette maison un bien rare et attachant. Quelques travaux de rafraîchissement et peut être, le système de chauffage sont à prévoir, (selon ce l'on veut faire de ce bien), laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Proche des commerces, écoles et services, et à 10 minutes de l'autoroute desservant Clermont-Ferrand et Lyon, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Une maison pleine d'âme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès Vial – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris