Appartement

91310 – MONTLHÉRY – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDINET – 37,76 m² LOI CARREZ Charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE DE MONTLHÉRY. Situé au 1er étage d'un immeuble en béton construit en 1969, cet appartement lumineux développe une surface de 37,76 m² LOI CARREZ et bénéficie d'un agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, d'une CHAMBRE CONFORTABLE, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. L'ensemble est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Son véritable atout est sans aucun doute sa TERRASSE ET SON JARDINET PRIVATIF DE 40 M², rare en centre-ville. Cet espace extérieur constitue un VÉRITABLE PROLONGEMENT DE L'ESPACE DE VIE et permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente, un espace repas ou un petit jardin paysager en toute convivialité. L'immeuble est BIEN ENTRETENU, avec une FAÇADE EN BON ÉTAT et des PARTIES COMMUNES SOIGNÉES, garantissant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, SERVICES, ÉCOLES et TRANSPORTS EN COMMUN, offrant un quotidien pratique et confortable. Cet appartement conviendra parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT, un JEUNE COUPLE ou un INVESTISSEUR recherchant un bien attractif et facile à louer. Une OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris