Appartement

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD-EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli T2 meublé et équipé, WC séparé, 4 couchages, rez-de-jardin, terrasse exposée sud-est et sans vis à vis, au calme, lumineux, parking à 30 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 4 couchages de 29m² situé en rez-de-jardin d'une résidence. Il comprend ; 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 terrasse exposée sud-est et sans vis à vis et 1 parking à 30 m. Les sols, parquets, la cuisine et la SDB ont été rénovés en 2021. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 40 lots. 1200 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris