Appartement

EXCLUSIVITÉ – RONCHIN Appartement T3 – 73 m² – 2 chambres – Lumineux – Résidence sécurisée À vendre sur la commune très recherchée de Ronchin, découvrez ce bel appartement de 73 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, avec stationnement facile et cadre de vie agréable. Idéalement situé, vous profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, écoles, commerces et centre commercial. Le centre-ville de Lille et les gares sont accessibles en seulement 15 minutes, un véritable atout pour les actifs et investisseurs. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se compose de : - Une entrée avec grand dressing intégré - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec espace bar convivial - Une première chambre de 10,41 m² Un couloir avec grand placard de rangement dessert : - Une seconde chambre de 10,66 m² - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque, miroir et emplacement machine à laver - WC indépendants Les + de la résidence : - Résidence sécurisée et bien entretenue - Grand jardin arboré accessible aux résidents - Local vélos - Copropriété calme de 68 lots Informations techniques - Double vitrage PVC haute performance - Façade rénovée en 2020 - Fibre optique très haut débit - Charges : 235 €/mois (eau chaude, eau froide, entretien, chaudière collective, espaces verts) - Taxe foncière : 812 € - Aucune procédure en cours Prix de vente : 169 000 € (honoraires inclus – charge vendeur) Contact : 06 12 92 41 73 Léa TANNAY Ce bien correspond à une clientèle recherchant un premier achat immobilier, un projet de primo-accédant, ou un investissement locatif dans la métropole lilloise. Idéal pour un jeune couple, idéal famille, ou un investisseur souhaitant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à proximité immédiate de Lille. SECTEUR : RONCHIN, FACHES-THUMESNIL, WATTIGNIES, LESQUIN, SECLIN, LILLE, VILLENEUVE-D'ASCQ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris