Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Saint-Pierre-de-Chandieu : 1,3 Hectare de Liberté pour vos Projets, vos Animaux, ou vous détendre tout simplement. Vous cherchez de l’espace pour respirer, des terres pour vos bêtes ou un terrain fertile pour cultiver votre autonomie ? Cette propriété de 1987 est une opportunité rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité. Un Domaine Taillé pour l'Action Le véritable atout de ce bien est son foncier exceptionnel de 13 303 m². Plus d'un hectare (10 392 m²) en zone agricole : Idéal pour accueillir des chevaux, du petit élevage ou lancer un projet de maraîchage / permaculture. Zéro vis-à-vis : Vos terres s’étendent à perte de vue, vous garantissant une intimité totale et un horizon dégagé. Dépendances naturelles : Un sous-sol complet fait office d'atelier, de zone de stockage pour votre matériel ou de sellerie. Une Maison de Caractère à Façonner La bâtisse de 112 m² est une toile vierge qui ne demande qu'à être modernisée pour devenir votre cocon. Vie de famille : Une cuisine spacieuse et un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Espace nuit : 3 chambres au calme absolu pour récupérer de vos journées au grand air. Évolutivité : Une mezzanine pour le bureau et une salle de jeux. Le potentiel d'agrandissement permet d'imaginer une maison qui grandit avec vos ambitions. Le Privilège de la Nature au Quotidien Ici, on vit au rythme des saisons. Exposition Ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur votre domaine depuis la terrasse. Détente : Un terrain piscinable pour créer votre oasis de fraîcheur en été. Localisation stratégique : Un sanctuaire préservé qui reste à proximité immédiate des axes routiers pour concilier vie professionnelle et passion. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion unique de rénover selon vos standards écologiques et vos besoins techniques. Amoureux des grands espaces, cavaliers ou porteurs de projets agricoles : ce lieu n'attend que votre énergie pour revivre. Contactez moi pour une visite et enfin trouver votre bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.