Appartement

69270- FONTAINES-SUR-SAONE-- APPARTEMENT TYPE 4 DE 72m² -2 CHAMBRES-CAVE-PARKING-AU CALME ET SANS VIS A VIS Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement type 4 de 72 m² idéalement situé à Fontaines-sur-Saône, dans une résidence sécurisée de 1966 avec parking. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie traversante Est/Ouest baignée de lumière, avec salon et salle à manger offrant une agréable vue dégagée sur un parc verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres , d'une salle de bain, une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine fermée équipée donnant l'accès direct à une loggia/séchoir pratique pour le stockage ou coin buanderie et d'une cave privative. Quelques rafraîchissements sont à prévoir selon vos besoins Toutes les fenêtres ont été remplacées par des huisseries en PVC avec double vitrage, le chauffage est au gaz collectif avec compteur Linky indépendant. Les travaux importants de copropriété ont été effectués et payés : chaudière collective, toiture et isolation de la cave et de l'entrée. Les charges courantes s'élèvent à 200 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau et entretien des parties communes. Cet appartement conjugue confort, luminosité et praticité, dans un cadre sécurisé et agréable, proche de toutes commodités. . Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris