Maison

- 74380 – LUCINGES – MAISON XVIIᵉ SIÈCLE – 201 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 371 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente une bâtisse du XVIIᵉ siècle située à Lucinges, à seulement 204 mètres du centre du village. Cette maison ancienne a conservé le charme et l'authenticité de l'époque, avec ses matériaux d'origine, ses poutres apparentes et ses volumes anciens, offrant un cadre de vie singulier pour les amateurs de bâtisses de caractère. CÔTÉ HISTOIRE Selon les archives locales, la maison était habitée en 1649 par le baron de Lucinges, personnage du village. CÔTÉ LOCALISATION • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Bus à proximité reliant la vallée et le bassin genevois • Environnement résidentiel • Accès rapide vers Annemasse et Genève Lucinges est une commune du Genevois située entre nature et bassin genevois, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse. CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 201 m² • 5 pièces sur deux niveaux • Séjour de 58 m² • 3 chambres • Possibilité de créer un logement indépendant • Poutres apparentes et matériaux anciens Une maison coup de cœur, au charme préservé, pour les amateurs de biens authentiques. CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain de 1 371 m² • Grand jardin d'environ 1 100 m² • 4 places de stationnement extérieur CÔTÉ TECHNIQUE • Construction avant 1850 • Chauffage fioul avec radiateurs • Réseau de radiateurs existant compatible avec une pompe à chaleur • Exposition Sud • DPE : E CÔTÉ FINANCE • Prix : 625 000 € FAI (frais d'agence inclus) • Hors frais de notaire Renseignements et visites Élise Lemonnier +33 6 26 78 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris