Type
Bien immobilierTarif
155 900 €Chambres
4Salles de bain
1Maison
Maison familiale avec volumes, terrain et dépendances – Saint-Sulpice-Laurière
À deux pas du centre de Saint-Sulpice-Laurière, cette bâtisse ancienne entièrement repensée offre un cadre de vie confortable, spacieux et évolutif. Édifiée au début des années 1900, elle développe environ 144 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec plusieurs espaces encore exploitables selon vos projets.
Dès l'entrée, les pièces principales séduisent par leur clarté et leurs proportions. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie du quotidien : séjour, salle à manger, cuisine et sanitaires indépendants, dans une atmosphère chaleureuse portée par de beaux volumes.
Les étages sont dédiés à l'espace nuit et aux annexes : quatre chambres de belle taille, une salle d'eau, une buanderie au premier niveau, puis un grenier pouvant être transformé au dernier étage.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 200 m² propose un environnement naturel agréable, complété par une terrasse bois et un cours d'eau longeant la propriété, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'orientation est-ouest garantit un ensoleillement continu.
Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble :
une grange d'environ 40 m²,
un second bâtiment indépendant de 60 m²,
deux caves d'environ 40 m² chacune,
ainsi qu'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et des combles supplémentaires à exploiter.
Le bien est équipé pour un confort actuel : connexion fibre, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage individuel avec chaudière à granulés, radiateurs et insert. Des panneaux solaires en revente totale assurent un revenu annuel estimé à 800 €.
L'emplacement permet de tout faire à pied : gare à 200 m, établissements scolaires à moins de 700 m, commerces et services médicaux à 150 m. Le secteur reste calme et préservé, tout en étant bien desservi.
Un bien offrant surface, potentiel et situation, rare sur le secteur.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique : D (192) – émissions de gaz à effet de serre : A (5).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu Royer
SAS 22 BOULEVARD
978302180
mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr
0770376500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Sulpice Lauriere
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
143.8 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Cave
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Mécanisme : radiateur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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