Maison

NESCHERS – MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN - 3 CHAMBRES - 110 M² HABITABLES- CAVES - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette charmante maison de vignerons entièrement restaurée. Aucuns travaux à prévoir. Située au cœur du village de Neschers, à seulement quinze minutes d'Issoire et vingt-cinq minutes de Clermont-Ferrand, cette maison allie le charme authentique du village à tout le confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 2000, elle est en parfait état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Après avoir monté quelques escaliers extérieurs, vous entrez dans un salon-séjour lumineux de 27 m². La cuisine spacieuse, très éclairée grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. En descendant quelques marches, vous trouverez une chambre de 18 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offre un espace intime et confortable. La seconde chambre de 20 m² et elle un 1/2 niveau au dessus. Elle dispose d'un dressing, et elle est complétée par une deuxième salle d'eau et un WC. Enfin, la mezzanine située au dernier niveau peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Les annexes de la maison sont également très pratiques. Vous y trouverez une buanderie, un atelier et une pièce voûtée, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Un garage complète l'ensemble, et deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la cour ombragée, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Cette maison est idéale pour une famille, un couple souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne, ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire tranquille et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris