Belle longère + un gîte à la campagne PLONEOUR LANVERN
Publié le 10 January 2024
Type
Bien immobilierTarif
380 000 €Chambres
6Salles de bain
1Belle longère + un gîte à la campagne PLONEOUR LANVERN
À seulement 10 minutes de la plage de Tronoën, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère composée d’une longère, d’un gîte indépendant et d’une ancienne crèche à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale propose un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un local technique. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent et dessert une chambre avec point d’eau et WC. La crèche attenante, accessible depuis la mezzanine et par l’extérieur, représente un beau potentiel pour un projet d’extension, un atelier ou un logement complémentaire.
Le gîte indépendant, avec possibilité d’être relié à la longère, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 5 000 m2, offrant espace, tranquillité et cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral.
Côté prestations, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel, de menuiseries en double vitrage aluminium, PVC et bois, de volets roulants manuels et électriques, ainsi que de volets persiennes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et des convecteurs électriques.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale avec projet familial ou touristique, alliant charme, potentiel et proximité de la mer. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
18000 €
Localisation
Ville
Ploneour lanvern
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
307
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
197 m²
Surface terrain (m²)
6549 m²
Surface séjour (m²)
39
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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