Studio sous combles

Studio Lumineux en dernier étage Découvrez ce studio non meublé de 13,13 m² de surface habitable et 21 m² au sol, situé au 4ème et dernier étage sous combles, vous l'aurez compris et sans ascenseur, 45 Avenue Anatole France à Nancy. Ce bien chaleureux et idéalement aménagé pour optimiser l'espace. Vous trouverez une cuisine équipée astucieusement aménagée en coin cuisine séparée avec chaises hautes et table à manger puis un espace au sol d'une quinzaine de mètre carré ou vous pourrez y aménager votre espace nuit et bureau. La salle d'eau fonctionnelle ainsi que les WC séparés, complètent cet espace de vie. Le chauffage individuel garantit une température agréable, tandis que l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet haut débit. Situé à proximité immédiate de l'IUT Charlemagne et de toutes commodités y compris un supermarché Match à seulement 5 minutes à pied tout comme plusieurs arrêts de bus, boulangerie, pressing, ... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio où le stationnement est gratuit dans la rue. Honoraires de 145 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.