Appartement

69004 – Mairie du 4e - CANUT T2 44 m² AVEC mezzanine 26 m² – Charme – Parfait état – Location Meublée - DPE C Christine Lin vous présente en exclusivité ce très joli studio avec mezzanine au premier étage sur cour, idéalement situé au cœur du Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4e et de toutes les commodités. • Une adresse recherchée & un appartement plein de charme. D'une surface totale d'environ 44 m² carrez au sol + 25 m² de mezzanine hauteur 1m73, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, avec les pierres et les poutres apparentes. DISPONIBLE A PARTIR DE FIN MARS Il se compose : • d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, • d'une salle de bain fonctionnelle, • d'une mezzanine de 1,73 m de hauteur optimisée en plusieurs espaces : o un coin buanderie, o un petit espace nuit ou bureau avec fenêtre, o un second espace nuit plus généreux, en second jour. • Une location meublée soigneusement équipée Le bien sera loué meublé. Certaines décorations visibles en photo ne seront pas maintenues, mais la grande majorité du mobilier et des équipements sera conservée, permettant une installation simple et confortable. Le chauffage est électrique. Un grenier vient compléter ce bien, apportant un réel plus en termes de rangement. Loyer : 1 200 € CC / mois • Loyer de référence : 1 047 € HC • Charges : 40 € • Dépôt de garantie : 2 mois HC soit 2094 € • Honoraires : 10€/m² pour Agence + 3€/m² pour Etat des lieux • Complément de loyer : 113 €, justifié par : ✓ la qualité des équipements, ✓ la vue dégagée et le calme sur jardin, ✓ la mise à disposition du grenier. Vous pouvez m'appeler mais pour toute visite il me faudra un email avec votre situation résumée et votre dossier de location complet via dossier facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris