Maison

59150 WATTRELOS – MAISON 1930 – 95m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – BEAU POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 1930 pleine de potentiel, située dans un quartier agréable de Wattrelos. Avec environ 95 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes et surtout un atout rare sur le secteur : un grand garage avec double accès sur rue. Idéal pour les amateurs de bricolage! Les atouts du bien : 4 chambres (dont une passante) idéales pour une famille Grand garage avec porte motorisée (2 véhicules possibles) Double accès : entrée principale + accès par l'arrière Cour protégée et Buanderie Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison offre une base saine et un très beau potentiel de valorisation. Informations techniques : Chauffage gaz Aucune anomalie gaz DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (45 kgCO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 440 € par an Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux. Les biens avec grand garage et double accès sont rares sur le secteur : ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris