Maison

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - CENTRE - 6 CHAMBRES - 164.0M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE et GARAGE - EXPOSEE SUD Céline CAIVEAU, Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison familiale de 164 m², située sur une parcelle de 584 m². Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un premier espace nuit comprenant trois belles chambres (dont une ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis), une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda mène à un second espace nuit offrant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'un grand garage de 45 m² et d'un cabanon. Idéalement située dans une impasse calme, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes à vélo des plages de Mardi Gras et de la Clère. Ce bien, situé en zone blanche du PPRL, offre un cadre de vie familial privilégié à proximité de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté au prix de 690 000€ HAI. (Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris