Appartement

En exclusivité Lyon 8 – 2e étage – Appartement rénové de 40 m² avec balcon - Façades récentes - Parking collectif sécurisé – Cave - Très calme - Proche Métro D et Tram T6 et proche commerces - Faibles charges Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très au calme, et idéalement situé, tout près des transports en commun et des commodités. L'appartement se situe proche de la place Général André, à 10 minutes à pied du métro D Mermoz et du tram T6 (qui dessert Debourg (Métro B) et la Doua à Villeurbanne en passant par le métro A). Vous pouvez notamment accéder à Grange Blanche (Hôpital Edouard Herriot, Fac de Médecine, Ecole Rockefeller) en 15 minutes à pied + métro. A 50 mètres de l'appartement vous trouverez également : une pharmacie, une supérette Petit Casino, une boulangerie, une école etc. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, tout peut rester sur place : Electroménager, literie, tables, chaises etc Il dispose : -D'un beau séjour ouvert sur la cuisine, de 23 m² -D'une grande chambre de 14 m² avec placard mural -D'une salle de bain -D'un WC -D'un balcon -D'une cave de 5 m² Informations techniques sur l'appartement et l'immeuble : -L'appartement est raccordé à la fibre -Aucune anomalie électrique -Aucune présence d'amiante -Fenêtres double vitrage partout -Chauffage au sol collectif -Ravalement de façade qui date de 2015 -La copropriété est petite et comporte uniquement 15 lots -Un parking réservé à la copropriété, sécurisé par un portail, permet de se garer facilement -Les charges sont assez faibles, 120€ / mois en comprenant le chauffage -Taxe foncière faible également : 690€ -Les climatisations sont autorisées dans l'immeuble Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris