Maison

Maison 155 m² avec piscine – Quartier Madeleine Supérieur, Nice Au calme d'une impasse du quartier résidentiel de la Madeleine Supérieur, cette maison mitoyenne d'un côté de 155 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, lumineux et entouré de verdure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à un vaste séjour de 50 m². Cet espace de vie convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, optimisant l'organisation de l'espace. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Trois autres chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, se partagent deux salles d'eau supplémentaires. L'extérieur constitue un véritable espace de vie : jardin verdoyant, terrasses et piscine généreuse permettent de profiter pleinement du climat niçois et des journées ensoleillées. La maison dispose de 8 panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Située dans un secteur calme et résidentiel, la Madeleine Supérieur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme la Promenade des Anglais et les plages. Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec la proximité de l'arrêt La Madeleine (Chemin de Fer de Provence) et la ligne de bus 6 permettant de rejoindre le tramway au niveau de Magnan. Volumes généreux, luminosité, environnement verdoyant et piscine : une maison familiale offrant confort et sérénité au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris