Appartement

OPPORTUNITE RARE - GAILLARD - ENTRE MOILLESULAZ ET FOSSARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 M² - APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN DE 110 M²- CAVE ET GARAGE Et si votre prochain appartement vous offrait le luxe d'une maison : votre propre jardin ! Imaginez-vous profiter d'un jardin privatif de 110 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 4 pièces, en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Rare sur le marché actuel. Vous combinerez le plaisir d'avoir un coin de verdure et la tranquillité d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé entre les douanes de Moillesulaz et Fossard, dans une allée entièrement clôturée, vous serez à quelques minutes à pied des bus 3 et 6, de l'école primaire du Salève. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé Sud Ouest, de trois chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. De plus, une cave, une place de parking privative en extérieur et un garage sont inclus. Niveau équipement : - fenêtres double vitrage - volets roulants - porte blindée - radiateurs à inertie sèche - chauffe-eau changé en 2021 - adoucisseur sans entretien installé en 2023 Le bien est à rafraichir. En résumé : - Quartier à mi-chemin entre Fossard et Moillesulaz - Appartement de 4 pièces, 3 chambres - Jardin privatif de 110 m² avec terrasse - Cave et Garage inclus - Place de parking privative - Exposition optimale N'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris