Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Au sein d’une petite copropriété close et sécurisée datant de 2016, découvrez cet appartement / maison en duplex d’environ 60 m² habitables, mitoyen des deux côtés, situé aux portes du centre-ville tout en étant au calme absolu. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Une grande buanderie avec rangements Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres confortables avec rangements Deux WC (un par niveau) et une salle d’eau moderne À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives, dont une couverte. Côté confort : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz de ville, résidence récente et sécurisée, DPE en B (très économe en énergie). Aucune procédure en cours Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est idéal pour un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.