Maison

74500 – PUBLIER – VUE LAC PANORAMIQUE – MAISON 178 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – SALLE D'ESCALADE – TERRAIN 1 200 m² Visite virtuelle sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cette propriété rare située à Publier, dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Une maison offrant 178 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, bien-être et art de vivre, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. CÔTÉ LOCALISATION • Secteur résidentiel calme et recherché • Vue panoramique sur le lac Léman • Proximité immédiate du lac et des plages • Commerces, écoles et centre à proximité • Accès rapide Évian-les-Bains – Thonon-les-Bains – Genève Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Chablais. CÔTÉ MAISON • 178 m² habitables • Architecture singulière mêlant charme et extension contemporaine • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin • Cuisine ouverte conviviale • 4 chambres • Bureau • Salle de bain La maison se compose de deux volumes harmonieusement reliés : • La maison d'origine, dédiée à l'espace nuit avec chambres et bureau • L'extension contemporaine, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière CÔTÉ EXTÉRIEURS • Terrain paysager d'environ 1 200 m² • Jardin parfaitement entretenu • Plusieurs espaces de détente et de convivialité • Terrasse avec vue panoramique sur le lac Un environnement privilégié, entre nature, calme et panorama exceptionnel. ESPACE BIEN-ÊTRE Un véritable espace dédié à la détente : • Piscine enterrée • Jacuzzi • Sauna • Salle d'escalade Un lieu unique pour profiter d'un bien-être absolu à domicile. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue lac panoramique Architecture unique Espace bien-être complet Terrain paysager Quartier résidentiel recherché Proximité lac Contactez Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette propriété rare. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris