Appartement

69007 LYON – JEAN MACÉ / SAINT-LOUIS – T3 ÉTAGE ÉLEVÉ – 30 m² PIÈCE DE VIE – LOGGIA 17 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – ASCENSEUR – GARAGE POSSIBLE Laetitia Stasi et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T3 situé rue Domer à Lyon 7, entre les secteurs Jean Macé et Saint-Louis, dans une résidence récente de 2012 sécurisée et bien entretenue. ENVIRONNEMENT L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du secteur Jean Macé, de ses transports (métro B, tram T2, gare SNCF), des commerces, restaurants et établissements scolaires. Le quartier offre un cadre de vie urbain dynamique, tout en restant agréable au quotidien. La place Saint Louis, à quelques minutes à pied, offre également toutes les commodités et une vie de quartier recherchée. LA COPROPRIÉTÉ L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur à code d'une résidence récente avec accès par interphone et vigik. La copropriété comprend 64 lots et dispose d'un local vélo. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT Cet appartement en très bon état général se compose comme suit : - une entrée avec placard et toilette séparé - une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une loggia d'environ 17 m² - un espace buanderie / cellier - un coin nuit séparé avec salle de bain et deux chambres parquetées (dont une avec accès à un balcon) Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus. INFORMATIONS UTILES Performances énergétiques C Charges de copropriété : environ 160 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) Chauffage : collectif par chaudière Eau chaude : collective Double vitrage sur toutes les huisseries Volets roulants Taxe foncière : 1 234 € / an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Laetitia STASI au 06 95 22 95 28 ou par mail à lstasi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris