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Maison - Saint-Maurice-Sur-Adour - 40270 - 9 pièces - 4 chambres - 167.0 m² OPPORTUNITÉ RARE – Maison 167 m² + appartement indépendant Situé sur l'axe Grenade-sur-l'Adour – Mont-de-Marsan Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre aussi bien à un projet familial, professionnel qu'investisseur. Cette maison de 167 m², organisée sur deux niveaux, se compose : Habitation principale (à l'étage): -Cuisine séparée -Salon / séjour lumineux -Salle de bain -WC indépendant -Trois belles chambres avec dressing Appartement indépendant (en sous-sol): -Une chambre -Une salle de bain -Un salon / séjour avec cuisine -Garage Cet espace est idéal pour loger un proche, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Extérieurs et dépendances: -Terrain de 20 000 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités Les atouts du bien: Maison familiale spacieuse Appartement indépendant Grand terrain Fort potentiel locatif (jusqu'à 3 loyers possibles) Idéal pour: Une famille recherchant espace et confort Un chef d'entreprise / artisan souhaitant un dépôt à domicile Un investisseur en quête de rendement À noter : possibilité d'acquérir un Hangar de 210m² en complément, idéale pour un projet global habitation + activité professionnelle. Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris