Appartement

RILLIEUX PISCINE – LOUP PENDU – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 69 M² – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF SECURISÉ– TERRASSE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISE – Vincent Farjas et efficity vous proposent un appartement T3 de 69 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2004, à taille humaine et parfaitement entretenue. Ce bien se distingue par son extérieur privilégié : un jardin privatif de 69 m² agrémenté d'une terrasse de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. Implanté côté intérieur de la copropriété, l'espace extérieur garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis direct sur la rue, et parfaitement sécurisé. L'intérieur offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine aménagée, ouverte partiellement sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux. La pièce de vie bénéficie d'une large baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant un accès direct au jardin et une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables dotées de grands rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement. L'ensemble des pièces principales – séjour, cuisine et chambres – profite d'une ouverture vers l'extérieur exposé sud-ouest, apportant clarté et continuité entre intérieur et jardin. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien en offrant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Un appartement fonctionnel, lumineux et doté d'un véritable espace extérieur, idéal pour une vie confortable à proximité des écoles et des transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris