ESCUEILLENS-CORPS DE FERME DE CARACTERE RENOVÉ 26 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
650 000 €Chambres
4Salles de bain
1ESCUEILLENS-CORPS DE FERME DE CARACTERE RENOVÉ 26 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS
À proximité d’Escueillens, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé, à deux pas du lac de La Penne cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, espace et authenticité se rencontrent.
Entouré d’environ 26 hectares de terres composées de prairies et de bois, cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’une situation privilégiée, à l’abri des nuisances et au cœur de la campagne audoise.
La maison principale séduit immédiatement par son caractère et ses beaux volumes. Elle accueille une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Un acces à un second salon offre de multiples possibilités et pourrait notamment permettre la création d’un espace privée ou d'un second logement indépendant disposant de son propre accès
La partie nuit comprend actuellement quatre chambres deux salles d'eau et une salle de bains, auxquelles s’ajoutent une vaste buanderie avec arrière-cuisine.
À l’étage, un salon supplémentaire dessert des volumes encore à exploiter. Ceux-ci permettent d’envisager, sans transformation structurelle majeure, la création de quatre chambres supplémentaires et ainsi d’adapter la propriété à différents projets.
Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux.
Deux belles dépendances ouvertes en pierre apparente accompagnent la bâtisse principale. L’une d’elles, agrémentée d’un four à pizza, constitue un superbe espace de réception et de convivialité aux beaux jours. Un vaste atelier/garage complète les dépendances et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement.
Aux abords immédiats de la maison, le jardin d’agrément et le potager avec puits créent une atmosphère intimiste, avant de laisser place aux vastes étendues de la propriété et à ses quelque 26 hectares de nature.
Par son environnement, son authenticité et l’étendue de son domaine, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu’à un projet de maison de campagne, d’accueil ou d’activité touristique.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
30000 €
Localisation
Ville
Escueillens et st just de belengard
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
193
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
306 m²
Surface terrain (m²)
258691 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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