Appartement

DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 32 M² – APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES – VUE DÉGAGÉE – SECTEUR BUZENVAL – À 15 MIN DE LA DÉFENSE – ACCÈS RAPIDE A86 – COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS Avec très belle vue dégagée, au dernier étage d'une résidence recherchée, très bel appartement de six pièces principales d'une surface de 122 m² pour une surface totale au sol de 150,96 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux exposé sud est ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 32 m², d'une grande cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un couloir desservant une suite parentale parquetée avec chambre, dressing et salle de bains, de trois chambres parquetées dont une avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le secteur. Proximité immédiate des commerces, du lycée La Salle Passy Buzenval et du bus 467 permettant de rejoindre la gare. Copropriété de 110 lots dont 67 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : DPE D 208 kWh par mètre carré et par an GES D 42 kg CO2 par mètre carré et par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 110 € et 2 910 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024, abonnement compris. Quote part du budget prévisionnel des charges courantes : 5 600 € par an, soit environ 466 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les espaces communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris