Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN CLOS – DÉPENDANCE – LINARS (16730) DESCRIPTION À Linars, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 756 m², à proximité immédiate des commodités et d’Angoulême. La maison se compose à l’étage : - salon / séjour lumineux avec cheminée insert et accès balcon - cuisine indépendante - 3 chambres - salle de bain - WC séparés Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires : - garage, buanderie, cave et rangements - chambre supplémentaire en cours d’aménagement avec coin douche et WC (idéal adolescent, bureau ou chambre d’amis) À l’extérieur : - terrasse couverte - dépendance non attenante d’environ 45 m² (garage, atelier, stockage) - jardin clos, agréable et facile d’entretien LES + - Pompe à chaleur air / eau et air / air - Panneaux solaires - Volets roulants solaires - Double vitrage - Système d’alarme - Écoles, commerces et transports à proximité - Accès rapide rocade et Angoulême INFORMATIONS CLÉS - Surface habitable : 115 m² - Surface terrain : 756 m² - Chauffage : individuel - DPE : D - Maison libre de toute occupation. Contactez-moi pour organiser une visite. Maison avec potentiel, rare sur le secteur de Linars. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.