Maison 174m2

Maison contemporaine 5 pièces - 174,16m² - Quartier Croix Luizet Cette charmante maison contemporaine de 174,16 m² séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de tram Tramway T1 INSA-Einstein à proximité ainsi que les bus Bus C17 et Bus C26. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Un cellier attenant complète l'ensemble, apportant des rangements supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une suite avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'agencement propose deux chambres indépendantes, un bureau et une salle d'eau. Une seconde suite avec baignoire et WC vient compléter cet espace, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec une belle terrasse et pergola, parfaits pour les moments de détente dans un environnement verdoyant. L'installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible est en cours. Loyer : 2 273,95€ / mois Dépôt de garantie : 2 273,95€ / mois Frais d'agence : 1 741,60€ Frais état des lieux : 522,48€ DPE en D - Estimation annuelle des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 750€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce logement est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière engagée dans une gestion locative responsable. Nous donnons la priorité au profil CDD, période essai, indépendant etc. Chaque dossier est étudié avec attention dans le respect du cadre légal et des parcours professionnels variés. IMPORTANT : pour faciliter l'étude de votre dossier nous vous remercions de bien répondre directement à l'annonce en précisant votre situation. Référence annonce : G019 Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023 Honoraires à la charge du locataire : 2264 € TTC Dépôt de garantie : 2273 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)