Maison

41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m² À seulement quelques minutes du centre de Savigny-sur-Braye, découvrez cette superbe maison de caractère de 246 m², entièrement entretenue, offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux prestations soignées Dès l'entrée, le charme opère : Vastes espaces de vie lumineux 10 pièces parfaitement agencées 6 chambres confortables (possibilité 7 selon vos besoins) 1 bureau idéal pour le télétravail Salle de bain + salle d'eau 3 WC L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux. Luminosité & atmosphère chaleureuse Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable à vivre. Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre : 80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille 55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…) Balcon et cave Un véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et des transports. Charme de l'ancien & confort moderne Construite en 1930, cette maison allie : Cachet authentique Chauffage individuel gaz et bois Fibre installée Raccordement au tout-à-l'égout Un bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Pourquoi vous allez l'aimer ? Ses volumes généreux Son terrain spacieux et exploitable Son excellent état général Son emplacement recherché Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière – effiCity O6 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris