Maison

Maison familiale de plain-pied – 161 m² – 4 chambres – Grand terrain – Fort potentiel Située dans un environnement rural calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 161 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et de nombreux rangements. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière aérothermique réversible, d'une VMC et bénéficie d'une isolation ainsi que de menuiseries partiellement rénovées. Vous profiterez également de combles aménageables d'environ 45 m² avec dalle existante, offrant une belle opportunité d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Un grand garage de 59 m² complète ce bien, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace professionnel, dépendance…). Implantée sur un terrain plat de plus de 2 100 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et conviendra parfaitement aux familles ou aux artisans en quête d'espace. Taxe foncière : 1 900 € Une maison aux multiples atouts, idéale pour un projet de vie au calme avec potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris