Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Maison familiale rénovée – Grande pièce de vie lumineuse de 74 m² – Piscine récente – Parcelle de 1 130 m² – Apprieu Située dans la commune prisée d’Apprieu, cette belle maison individuelle intégralement rénovée, de 169 m² au sol, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Une maison pensée pour le quotidien Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux, au charme indéniable, accueille salon, salle à manger et offre une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d’un accès direct à un grand cellier / buanderie, véritable atout pour l’organisation du quotidien. Dans son prolongement, un grand garage aux beaux volumes, doté d’une porte sectionnelle, complète ce niveau. Un espace nuit confortable et bien réparti De plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis À l’étage (accès par un élégant escalier en colimaçon, plein de cachet) : Deux grandes chambres avec dressing Le plus au dessus du garage : des combles aménagées en salle de jeux, home cinema, salle de sport ou bureau indépendant selon vos besoins, Une grande salle de bain familiale Un extérieur soigné et propice à la détente Implantée sur une parcelle de 1 130 m², la maison offre un cadre extérieur agréable et parfaitement entretenu : Grande piscine (11 x 4,5 m) avec PVC armé rénové en 2022 de la marque Waterbox Jacuzzi 6 personnes attenant à la piscine Cour entièrement goudronnée Abri de jardin récent pour mobiliers de jardin et pool-house Il restera simplement à prévoir la terrasse autour de la piscine selon vos goûts, ainsi que le crépi de l’abri de jardin Prestations & confort Maison rénovée intégralement (2018 et 2024) DPE C Chaudière gaz individuelle Frisquet récente Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage Volets roulants centralisés Adoucisseur d’eau Conduit de cheminée existant (possibilité poêle ou insert) Assainissement collectif Les plus de ce bien : Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes intérieurs, un extérieur de qualité avec piscine et jacuzzi, et des prestations techniques rassurantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.