Maison

33680 LACANAU OCEAN – CENTRE – BIEN RARE – VILLA CANAULAISE AVEC DÉPENDANCES – 153 m² – PARCELLE 537 m² Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité une villa canaulaise unique, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel exceptionnel, au cœur de Lacanau Océan. Idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces et de la plage, cette propriété repose sur une parcelle de 537 m² et dispose de dépendances modulables, offrant de multiples possibilités. Caractéristiques principales : Maison principale (villa canaulaise classée et rénovée) : 4 chambres lumineuses Pièce de vie agréable et conviviale Salle d'eau et WC Local avec vitrine sur rue : Transformable en appartement ou relié à la maison, idéal pour un projet mixte habitation / activité Appartement indépendant : Pièce de vie avec kitchenette Chambre Salle d'eau avec WC Terrasse Extérieur : Terrasse intime entre la maison et la dépendance, à l'abri des regards Stationnement possible pour 3 véhicules Cette propriété s'adresse aux amateurs de maisons de caractère, souhaitant allier vie au centre-ville, proximité des plages et potentiel de développement. Un bien rare, au cœur de Lacanau Océan, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé– Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris