Appartement à vendre T2- 53m2 carrez - 75m2 au sol -320 000€

Découvrez ce charmant appartement de 75m2 au sol dont 53 m2 carrez situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis, d'une chambre agréable au rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain pratique. Il y a également une mezzanine de 22m2 qui offre un espace modulable, idéal comme bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Lumineux et facile à agencer, cet appartement, classé D au DPE, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, tout en offrant un potentiel d'amélioration pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Sa situation est un véritable atout : à seulement deux pas des lignes de bus et à 5 minutes à pied du métro A, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, il assure un accès rapide aux commerces, transports et services du quartier, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr