F1 meublé + garage - 34 m² - Avenue de l'Europe - Lyon 8ème

Dans un bel ensemble immobilier récent bien situé à angle de l'Avenue Berthelot / Avenue de l'Europe - à proximité immédiate du tram T2/T4 (arrêt Jet d'eau) - proche de toutes les commodités. Studio meublé au 3ème étage, lumineux, comprenant une pièce de vie avec canapé-lit, table basse, placard de rangement, table à manger et chaises, parquet au sol, une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle d'eau avec sèche serviette et WC. Belles prestations : appartement très clair avec 2 portes-fenêtres (double vitrage) donnant sur une grande terrasse de 11m² avec éclairage et prise. Chauffage, eau chaude et eau froide dans les charges - loué avec un garage au 2ème sous-sol - local vélos dans l'immeuble. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 754,80 € / Loyer de référence : 629,00 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 329,00 € et 445,00 €. Frais état des lieux 3,03€/m² soit 103,00 € TTC (Loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier