F4 - 119m² - style loft climatisé - Rue du Plat - Lyon 2

Situé dans un bel immeuble, ancien et de caractère, proche des quais de Saône, à proximité immédiate de la place Bellecour et du centre ville, proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées. Le métro, lignes A et D, est à deux pas ainsi que de nombreux arrêts de bus. Découvrez cet appartement style loft au 5ème et dernier étage, en duplex avec vue sur la colline de Fourvière Celui-ci est composé au 5ème étage d'une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grand séjour. La montée d'escalier en bois et paroi vitrée donne accès à un dégagement, et une suite parentale avec salle d'eau. WC séparé. Parquets, poutres et pierres apparents, et cheminée agrémentent ce logement. Appartement de 119m² carrez + 28m² mansardé. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 473.42 € / Loyer de référence : 1 772.89 €. Complément de loyer de 487.11€ justifié par la climatisation et la surface au sol plus grande que la superficie carrez. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 123.00 € et 2 873.00 €. Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 360,00 € selon loi ALUR. Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr