Appartement

86000 POITIERS – POITIERS OUEST DEMI-LUNE – APPARTEMENT T2 – 39,71 M² – LOGGIA 7,84 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE (2011) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance. Les points techniques : - chauffage individuel électrique par convecteurs, - eau chaude individuelle par ballon électrique, - fibre optique, - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d'eau, - compteurs d'eau individuels avec télérelève (installés récemment), - résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras, - local vélo et local poubelle dans la copropriété, - pas d'ascenseur (charges maîtrisées). Le bien est réparti de la manière suivante : - une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia, - un placard avec ballon d'eau chaude (0,22 m²), - un couloir (2,44 m²), - des WC séparés (2,03 m²), - une chambre (12,69 m²) exposée ouest, - une salle d'eau (3,16 m²). Côté extérieur : - une loggia de 7,84 m² exposée plein sud, - une place de parking privative Informations complémentaires : - charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an, - taxe foncière : 772 € / an, - bien vendu meublé et libre de toute occupation, - potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois. À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville. Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris