Appartement

******EXCLUSIVITE***** LES PONTS DE CE – 67.44 m² (surface utile 75m²) – DERNIER ETAGE - BALCON 9 m² – 2 CHAMBRES - 1 PLACE PARKING HANDICAPE + 1 PLACE COUVERTE – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de charme type 3 sur secteur recherché des Ponts de Cé. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, aux normes PMR, ce bel appartement vous séduira par son agencement et son cachet unique avec ses élégantes mansardes. Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose comme suit : •Une entrée avec placard •Une belle pièce de vie de 30m² chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée •Deux chambres confortables •Une salle de bain moderne •WC séparés •Espaces optimisés sous mansarde apportant charme et caractère Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places sécurisées : •1 place PMR •1 place couverte/protégée Confort & prestations : •Résidence récente (2016) •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage gaz individuel •DPE : C •Faibles charges •Aucuns travaux à prévoir Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, commune prisée, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement paisible. Cet appartement allie modernité, charme et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris