Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Camille Aupoix vous propose : T4 à Caluire-et-Cuire, rénové avec vue dégagée. Ce très bel appartement T4 de 67,5 m², entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès à un balcon. L’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol, fibre optique, porte blindée, interphone et caméra, local à vélos. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave. La résidence profite de rénovations énergétiques récentes : isolation par l’extérieur et des caves, raccordement au chauffage urbain fait en 2025 Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement pratique et recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.