Appartement

A VENDRE 13010 MARSEILLE - GRAND T3/T4 LUMINEUX DE 80 M² AVEC TERRASSE, VUE DEGAGEE – RESIDENCE CALME ET ARBOREE - Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T3-T4 de 80 m² au 11e étage avec ascenseur à remettre au goût du jour, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Au sein d'une résidence fermée et arborée, proche des collines et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. L'appartement se compose de : * une entrée avec porte blindée et interphone vidéo * un grand séjour double lumineux donnant sur la terrasse * une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse * 2 chambres confortables, dont une avec dressing (possibilité 3) * une salle de bain avec douche à l'italienne * WC séparés * une terrasse de 11m2 avec vue dégagée sur les collines du parc national des calanques * Chauffage collectif * Une cave de 6m2 Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les atouts : 80 m² bien agencés 2 ou 3 chambres – idéal famille ou colocation résidence sécurisée environnement calme et verdoyant terrasse avec vue dégagée possibilité d'acheter 1 ou 2 garages fermés en SUS proximité commerces, écoles et transports À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des zones commerciales. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec un potentiel de loyer estimé autour de 1 200 à 1 250 € / mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris