Villa

68220 HESINGUE – QUARTIER LES PRÉS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – MAISON CONTEMPORAINE COUP DE CŒUR AUX PRESTATIONS PREMIUM À seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle, au cœur du très recherché quartier des Prés à Hesingue, découvrez cette élégante maison contemporaine alliant design, confort et performance énergétique. Développant 140 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne et ses prestations de standing. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier d'architecte structure l'espace avec élégance et caractère. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en triple vitrage, offre un confort thermique et acoustique remarquable. Les BSO (brise-soleil orientables) permettent une gestion optimale de la luminosité et garantissent une atmosphère agréable en toute saison. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie et prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 50 m² — un véritable espace de réception idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et soigné. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Le sous-sol de 70 m² entièrement isolé et chauffé, constitue un atout majeur : salle de sport, douche, home cinéma, cave à vin, espace bien-être… un volume rare sur le secteur. Édifiée en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un état irréprochable, garantissant confort et sérénité à ses futurs propriétaires. Implantée sur un terrain de 261 m², elle offre un extérieur agréable, facile à entretenir, idéal pour un mode de vie actif et dynamique. Triple vitrage BSO Cuisine premium Escalier d'architecte Sous-sol aménagé Quartier résidentiel recherché Proximité immédiate Suisse / Bâle Une opportunité rare sur le marché frontalier. Un bien élégant, prêt à vivre. Un véritable coup de cœur. Prix : 549 000 € Pour toute information ou visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier efficity – Spécialiste secteur Sierentz / Frontière Suisse Disponible 7/7 +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris