Maison

78670 – VILLENNES-SUR-SEINE – Propriété de charme du XVIIIe rénovée avec dépendances et grand jardin, centre historique Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et agrandie, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de la gare. Les essentiels : - Maison principale : 232 m² habitables (278 m² au sol) - Deux dépendances : Maison indépendante de 48 m² habitables Dépendance aménagée de 60 m² au sol (atelier, bureau, salle de sport…) Surface totale au sol : 386 m² - Terrain paysager de 1 495 m² à l'abri des regards - Garage chauffé + stationnements La maison principale : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et WC invités, puis d'un vaste et lumineux espace de vie d'environ 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, sous une belle charpente apparente : Grand palier modulable (bureau, espace détente) Deux belles chambres lumineuses Salle de bains avec WC Nombreux rangements Un entre-sol bénéficiant de la lumière du jour accueille buanderie, rangements, atelier, chaufferie gaz récente (mars 2025) et un spacieux garage chauffé. Les extérieurs Jardin paysager, sans vis-à-vis Exposition Sud-Ouest Terrasse en pierre naturelle et terrasse en bois Coin boisé pour des moments de détente Emplacement privilégié Centre historique, commerces et équipements à pied Gare SNCF et futur RER E à 6 min à pied (Paris Saint-Lazare) Accès rapide A13 / A14 Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 20 min Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux à 10 min Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, charme de l'ancien et qualité de vie aux portes de Paris. Eric Schwartz – 06 80 89 22 27 eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris