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Devise: EUR

Maison familiale - 163m2 habitable + 50m2 à aménager - Piscine

Type
Bien immobilier
Tarif
399 000 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Maison familiale - 163m2 habitable + 50m2 à aménager - Piscine

Maison familiale de 163 m² habitables avec 50 m² à aménager – un lieu de vie évolutif.
Dans un cadre paisible avec vue dégagée sur les champs, cette maison en pierre rénovée invite immédiatement à la sérénité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 69 m² séduit par sa lumière, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse où l’on imagine déjà les moments partagés en famille.
La maison offre aujourd’hui deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse et une mezzanine modulable, pensée pour s’adapter à votre quotidien.
Un espace supplémentaire de 50 m², déjà construit, ouvre la porte à vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de travail. Cet agrandissement possible permet non seulement de personnaliser la maison, mais aussi d’en augmenter la surface et la valeur, pour un projet de vie évolutif et durable.
À l’extérieur, le terrain de 1 332 m² sans vis-à-vis accueille un jardin avec piscine propice à la détente, complété par un grand garage de plus de 100 m² aux multiples usages.
Une maison où l’on s’installe immédiatement, avec la liberté de la faire grandir selon ses envies — un bien rare mêlant qualité de vie et potentiel d’avenir.

Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Mandat exclusif
Oui

Localisation

Ville
Baigneaux
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
249
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1280.0
DPE coût max. estimé
1810.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Chan
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Denis
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
33670
Ville mandataire
Créon
Téléphone mandataire
0622721946
Code négociateur
117204
Identifiant technique (code)
fr076138
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
399000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1332.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=oPHhn7y3GTc
Contact à afficher
Denis Chan

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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