Longère

28170 - SAINT-ANGE-ET-TORCAY - LONGERE DE PAYS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 189m² - JARDIN ARBORÉ Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette charmante longère située dans le village de Saint-Ange-et-Torcay, sur un terrain de 1 700m². A 1h10 de Paris, cette maison d'environ 189m² saura vous séduire par son authenticité et ses éléments de caractère : poutres apparentes, tomettes, parquet massif... qui lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son vaste séjour avec sa cuisine ouverte. Vous accéderez ensuite à un petit salon, une salle d'eau mise en valeur par ses matériaux anciens (tomettes, zelliges, feuilles de cuivre), des toilettes sèches ainsi qu'une grande chambre parentale avec baignoire agrémentée d'un poêle à bois. Un élégant escalier en colimaçon apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie et mène à une belle mezzanine (espace bureau ou autre selon vos besoins), qui dessert deux chambres. Une serre pleine de charme vous permet de profiter du jardin en toutes saisons et conduit à une maison d'amis comprenant une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec sauna, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage. Le jardin paysager offre un cadre de vie paisible et agréable, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin, un atelier et une cave voutée complètent l'ensemble. Deux places de stationnement extérieures sont prévues pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez de la proximité de la forêt et des commerces, écoles et infrastructures sportives (terrain de foot, cours de tennis, gymnase) de Châteauneuf en Thymerais situés à 5 minutes. La gare SNCF de Dreux à 20 minutes dessert Paris Montparnasse en 1h. Amateurs de nature et d'authenticité, contactez-moi pour organiser une visite ! ******** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°825019649. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris