Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON DE BOURG - CENTRE VILLE - PROCHE COMMODITES - ATYPIQUE - PARQUET MASSIF - TERRAIN ARBORE - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER Belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, parc floral de Coëx, plages de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans à seulement 20min. La Roche-sur-Yon à 30min. Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique. Un petit couloir dessert la salle de bain et un WC séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21 m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Un magnifique escalier d’époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau. Son garage attenant, pourrait être transformé en chambre supplémentaire, voire en suite parentale. Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Possibilité de diviser le terrain, constructible avec tous les réseaux disponibles depuis la rue. Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement ! Photos supplémentaires et vidéo de présentation sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.