Maison de 170 m², Terrain 933 m² à Villalier
Type
Bien immobilierTarif
179 000 €Chambres
5Salles de bain
0Maison de 170 m², Terrain 933 m² à Villalier
Située dans un environnement calme sur la commune de Villalier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités.
Édifiée sur un terrain de 933 m², elle se compose de deux appartements indépendants, pouvant également être réunis selon votre projet.
À l’étage, un appartement d’environ 100 m² avec grand balcon, anciennement loué, offrant un bon potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 70 m² avec accès direct à un garage de 30 m².
Le bien totalise environ 170 m² habitables, avec 5 chambres et 2 salles de bains, idéal pour :
un investissement locatif
une résidence principale avec revenu complémentaire
un projet familial ou multigénérationnel
Le terrain spacieux constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable ou envisager des aménagements.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Annonce publiée par Romain Duthoit (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Denis, 11310 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°994 656 437 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Édifiée sur un terrain de 933 m², elle se compose de deux appartements indépendants, pouvant également être réunis selon votre projet.
À l’étage, un appartement d’environ 100 m² avec grand balcon, anciennement loué, offrant un bon potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 70 m² avec accès direct à un garage de 30 m².
Le bien totalise environ 170 m² habitables, avec 5 chambres et 2 salles de bains, idéal pour :
un investissement locatif
une résidence principale avec revenu complémentaire
un projet familial ou multigénérationnel
Le terrain spacieux constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable ou envisager des aménagements.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Vue dégagée
Oui
Vis-à-vis
Oui
Localisation
Ville
Villalier
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
224
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2890.0
DPE coût max. estimé
3960.0
DPE année de référence conso
01/01/2022
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Duthoit
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Romain
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
11310
Ville mandataire
Saint-Denis
Téléphone mandataire
0687995638
Code négociateur
117271
Identifiant technique (code)
fr077733
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
179000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
933.0 m²
Nombre de salles d’eau
2
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Romain Duthoit
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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