🏡 Maison T4 de plain-pied 85 m² à Saint Nazaire - Le Somail
Type
Bien immobilierTarif
239 000 €Chambres
3Salles de bain
0🏡 Maison T4 de plain-pied 85 m² à Saint Nazaire - Le Somail
Entre Bize-Minervois et Narbonne
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ?
Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d’Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre environ 85 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
La salle d’eau moderne complète l’espace avec un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux.
Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement.
La maison bénéficie également d’équipements confortables :
climatisation réversible
poêle à granulés
bonne performance énergétique
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre dans l’Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne.
Localisation
Située au Somail – Saint-Nazaire-d’Aude (11120)
entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel.
Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement
Informations techniques
Prix : 239 000 €
Taxe foncière : 1 000 €
DPE : A – 69 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO₂/m²/an
Chauffage :
climatisation réversible
poêle à granulés
Construction : 2015
Assainissement : tout à l’égout
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ?
Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d’Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre environ 85 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
La salle d’eau moderne complète l’espace avec un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux.
Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement.
La maison bénéficie également d’équipements confortables :
climatisation réversible
poêle à granulés
bonne performance énergétique
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre dans l’Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne.
Localisation
Située au Somail – Saint-Nazaire-d’Aude (11120)
entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel.
Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement
Informations techniques
Prix : 239 000 €
Taxe foncière : 1 000 €
DPE : A – 69 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO₂/m²/an
Chauffage :
climatisation réversible
poêle à granulés
Construction : 2015
Assainissement : tout à l’égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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DĂ©tails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Saint Nazaire D'Aude
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
69
Émissions de GES
2
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
520.0
DPE coût max. estimé
770.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr077220
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
239000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
373.0 m²
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
02/03/2026
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://360view.app/public/bfaa82c1-04dd-42d3-935c-41a4de073901
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
? Maison T4 de plain-pied 85 m² à Saint Nazaire - Le Somail
Descriptif
Between Bize-Minervois and Narbonne
A sought-after location, single-level living, and a true quality of life between the Minervois countryside and Narbonne.
Imagine opening your shutters in the morning and enjoying beautiful natural light in your east-facing living room… here, the day begins gently.
Located in Le Somail, in a highly desirable area thanks to its strategic position between Bize-Minervois and Narbonne, this single-storey house offers 85 m² of living space, thoughtfully designed for simple and comfortable living.
The bright living room is the heart of the home — a welcoming space where everyday moments are shared. The three bedrooms provide room for a family, guests, or even a home office depending on your needs.
Outside, the 373 m² plot offers enough space to enjoy sunny days without the burden of heavy maintenance. A terrace, a relaxation corner, space for children… everyone can find their place.
The 21 m² garage is a real asset: secure parking, storage, workshop… a valuable everyday convenience.
Another major highlight is the location. Between Narbonne and the Minervois vineyards, with shops and the local middle school nearby, you enjoy a pleasant setting while remaining well connected to main roads. A rare balance between tranquility and practicality.
Whether as a primary residence or a lifestyle project in the south of France, this house offers a solid and functional base in a highly sought-after area.
For more information or to arrange a visit, feel free to contact me.
Well-located single-storey homes in this area tend to sell quickly.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A sought-after location, single-level living, and a true quality of life between the Minervois countryside and Narbonne.
Imagine opening your shutters in the morning and enjoying beautiful natural light in your east-facing living room… here, the day begins gently.
Located in Le Somail, in a highly desirable area thanks to its strategic position between Bize-Minervois and Narbonne, this single-storey house offers 85 m² of living space, thoughtfully designed for simple and comfortable living.
The bright living room is the heart of the home — a welcoming space where everyday moments are shared. The three bedrooms provide room for a family, guests, or even a home office depending on your needs.
Outside, the 373 m² plot offers enough space to enjoy sunny days without the burden of heavy maintenance. A terrace, a relaxation corner, space for children… everyone can find their place.
The 21 m² garage is a real asset: secure parking, storage, workshop… a valuable everyday convenience.
Another major highlight is the location. Between Narbonne and the Minervois vineyards, with shops and the local middle school nearby, you enjoy a pleasant setting while remaining well connected to main roads. A rare balance between tranquility and practicality.
Whether as a primary residence or a lifestyle project in the south of France, this house offers a solid and functional base in a highly sought-after area.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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